2692 Rue COURBET · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 63 m² · constr. 2019 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416973596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
25213416973596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 11 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 404 610 $ Poids 97 % |
| 2 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 115 m · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 421 446 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 457 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 664 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 283 m · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 460 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 953 $ Poids 65 % |
| 6 | 2626, rue des Groseilliers, Lévis 2025-09-12 · 450 m · Vendu 340 800 $ (5 906 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 422 111 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Beausoleil, Lévis 2025-09-16 · 288 m · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 948 $ Poids 64 % |
| 8 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 818 m · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 359 404 $ Poids 57 % |
| 9 | 147, rue du Bosquet, Lévis 2025-06-06 · 469 m · Vendu 335 000 $ (5 776 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 603 $ Poids 56 % |
| 10 | 2687, rue de Barbizon, Lévis 2025-03-28 · 33 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 317 385 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, rue du Bosquet, Lévis 2025-01-17 · 399 m · Vendu 279 000 $ (4 819 $/m²) 57,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 372 703 $ Poids 44 % |
| 12 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 360 926 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.