2668 Rue COURBET · Lévis
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 134 m² · constr. 2021 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 299 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416974121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
25213416974121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 110 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 491 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 504 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 759 $ Poids 79 % |
| 4 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 124 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +323 $ | 69 189 $ Poids 75 % |
| 5 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 746 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 506 900 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 737 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 468 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 814 $ Poids 60 % |
| 8 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 11 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 443 $ Poids 60 % |
| 9 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 784 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 051 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 307 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 104 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +45 503 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 696 $ Poids 56 % |
| 12 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 708 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.