2674 Rue BARBIZON · Lévis
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 125,7 m² · constr. 2021 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 353 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416974894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
25213416974894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 545 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 48 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 183 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 025 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 553 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 773 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 492 401 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 975 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 298 427 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 488 $ Poids 64 % |
| 8 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 173 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +323 $ | 67 256 $ Poids 64 % |
| 9 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 436 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 539 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 762 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 455 947 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 401 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 445 005 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 798 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 489 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.