2677 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
681 900 $
Autre · 2 841 $/m² · 240 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 474 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416980597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
25213416980597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 715 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 569 $ Poids 70 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 661 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 731 806 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, rue Dubois, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 53 461 $ (203 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −802 $ | 50 294 $ Poids 39 % |
| 4 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +14 437 $ | 244 790 $ Poids 37 % |
| 5 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 785 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 366 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 669 888 $ Poids 36 % |
| 6 | 3024, rue Octave-Olivier, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 770 $/m²) 279,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −55 120 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 716 469 $ Poids 34 % |
| 7 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 554 066 $ Poids 30 % |
| 8 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 716 972 $ Poids 25 % |
| 9 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 513 058 $ Poids 24 % |
| 10 | 585-593, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (3 171 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 318 $ · Ajust. superficie −52 959 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 842 659 $ Poids 23 % |
| 11 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +69 828 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 689 434 $ Poids 21 % |
| 12 | 573-581, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 200 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −53 447 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 254 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.