2680 Rue BARBIZON · Lévis
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 163,8 m² · constr. 2021 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 406 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416984003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
25213416984003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 743 $ Poids 73 % |
| 2 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 32 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 059 $ Poids 63 % |
| 3 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 96 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 694 $ Poids 60 % |
| 4 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 307 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 204 $ Poids 59 % |
| 5 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 188 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +323 $ | 76 128 $ Poids 52 % |
| 6 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 972 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 675 215 $ Poids 52 % |
| 7 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 816 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 586 687 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 593 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 545 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 617 $ Poids 48 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 988 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 258 $ Poids 44 % |
| 11 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 789 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +51 182 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 558 956 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 778 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 514 867 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.