2686 Rue BARBIZON · Lévis
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 176,7 m² · constr. 2020 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 487 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416984112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
25213416984112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 702 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 959 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 694 085 $ Poids 58 % |
| 2 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 696 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 207 501 $ Poids 58 % |
| 3 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 321 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 903 $ Poids 56 % |
| 4 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 802 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 603 729 $ Poids 50 % |
| 5 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 929 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +49 765 $ | 737 768 $ Poids 49 % |
| 6 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 106 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 469 123 $ Poids 46 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 892 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 667 808 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +66 758 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 775 628 $ Poids 38 % |
| 9 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 751 407 $ Poids 35 % |
| 10 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 498 $ Poids 33 % |
| 11 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 553 582 $ Poids 29 % |
| 12 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 564 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.