2690 Route LAGUEUX app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 201,1 m² · constr. 2002 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 441 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416990485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
25213416990485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 624 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 606 677 $ Poids 73 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 698 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 650 156 $ Poids 60 % |
| 3 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 810 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 681 532 $ Poids 52 % |
| 4 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 796 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge −9 953 $ | 722 407 $ Poids 48 % |
| 5 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 668 892 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 736 740 $ Poids 38 % |
| 7 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 643 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 594 887 $ Poids 37 % |
| 8 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 542 362 $ Poids 33 % |
| 9 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 648 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 596 $ Poids 32 % |
| 10 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 539 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 981 $ Poids 26 % |
| 11 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 233 453 $ Poids 26 % |
| 12 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 935 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.