177 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 97,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416991468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
25213416991468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 234 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 428 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 513 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 630 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 380 583 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 634 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 406 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 482 763 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 302 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 636 314 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 701 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 401 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 587 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 421 284 $ Poids 73 % |
| 9 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 661 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 514 011 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 394 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 497 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 439 693 $ Poids 67 % |
| 12 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 107 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 444 556 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.