15 Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 85,5 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417002127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
25213417002127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 46 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 393 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 829 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 941 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 732 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 408 777 $ Poids 65 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 882 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 358 m · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 378 778 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 969 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 403 842 $ Poids 48 % |
| 7 | 2396, rue des Groseilliers, Lévis 2024-12-19 · 164 m · Vendu 354 248 $ (3 967 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 948 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 450 084 $ Poids 46 % |
| 8 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 788 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 370 669 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 632 927 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 186 m · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −27 626 $ | 356 285 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue des Hydrangées, Lévis 2024-11-14 · 900 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 400 084 $ Poids 27 % |
| 12 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 437 558 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.