19 Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 92,4 m² · constr. 2000 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417002226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
25213417002226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 46 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 413 731 $ Poids 98 % |
| 2 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 866 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 303 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 954 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 417 150 $ Poids 62 % |
| 4 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 813 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 454 052 $ Poids 58 % |
| 5 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 716 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 429 308 $ Poids 49 % |
| 6 | 2396, rue des Groseilliers, Lévis 2024-12-19 · 150 m · Vendu 354 248 $ (3 967 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 948 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 463 770 $ Poids 48 % |
| 7 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 170 m · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −24 172 $ | 371 442 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 660 018 $ Poids 42 % |
| 9 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 546 $ Poids 34 % |
| 10 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 152 $ Poids 33 % |
| 11 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 457 473 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 772 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 388 862 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.