27 Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 81,9 m² · constr. 1999 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417002443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213417002443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 61 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 781 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 424 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 685 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 898 $ Poids 74 % |
| 4 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 310 m · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 371 490 $ Poids 68 % |
| 5 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 834 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 503 913 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 740 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 364 522 $ Poids 50 % |
| 7 | 2396, rue des Groseilliers, Lévis 2024-12-19 · 123 m · Vendu 354 248 $ (3 967 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 948 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 442 944 $ Poids 42 % |
| 8 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 925 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 396 899 $ Poids 39 % |
| 9 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 624 525 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, rue des Hydrangées, Lévis 2024-11-14 · 852 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 394 271 $ Poids 31 % |
| 11 | 90, rue des Hydrangées, Lévis 2024-08-09 · 793 m · Vendu 280 000 $ (3 461 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 338 792 $ Poids 26 % |
| 12 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 430 282 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.