62-64 Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 240,6 m² · constr. 2016 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 439 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417010159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
25213417010159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 111 m · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 251 248 $ Poids 76 % |
| 2 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 377 397 $ Poids 40 % |
| 3 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 272 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 640 $ Poids 30 % |
| 4 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 833 915 $ Poids 22 % |
| 5 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 713 834 $ Poids 19 % |
| 6 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 692 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +90 297 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 589 666 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 948 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +82 011 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 791 894 $ Poids 10 % |
| 8 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 893 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 521 723 $ Poids 5 % |
| 9 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +110 414 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 690 578 $ Poids 4 % |
| 10 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +127 159 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 837 679 $ Poids 2 % |
| 12 | 2762, rue Courbet, Lévis 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 483 586 $ (3 321 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 133 $ · Ajust. superficie +120 897 $ · Ajust. âge −19 343 $ | 681 272 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.