55 Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 93,5 m² · constr. 2013 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 307 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417011265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
25213417011265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 442 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 714 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 573 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 818 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 419 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 661 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 207 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 565 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 456 358 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 677 468 $ Poids 49 % |
| 7 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 18 m · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −1 727 $ | 395 753 $ Poids 47 % |
| 8 | 2396, rue des Groseilliers, Lévis 2024-12-19 · 79 m · Vendu 354 248 $ (3 967 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 948 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 465 952 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 826 $ Poids 42 % |
| 10 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 879 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 229 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 487 913 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 131 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.