67 Rue BOURDAINES · Lévis
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 206,7 m² · constr. 2013 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 475 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417011631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
25213417011631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 160 m · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 235 976 $ Poids 65 % |
| 2 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 316 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 855 $ Poids 57 % |
| 3 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 351 343 $ Poids 51 % |
| 4 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 680 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 411 $ Poids 27 % |
| 5 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 652 070 $ Poids 21 % |
| 6 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 948 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 731 206 $ Poids 18 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 692 254 $ Poids 18 % |
| 8 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 928 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 631 442 $ Poids 11 % |
| 9 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +66 445 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 767 852 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.