1500 Rue THOMAS-POWERS · Lévis
Valeur estimée
941 000 $
Autre · 7 439 $/m² · 126,5 m² · constr. 2013 · terrain 12 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 145,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 325 700 $
Rôle antérieur 1 462 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417016450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 108 000 $
Valeur bâtiment
1 217 700 $
Rôle antérieur
1 462 100 $
ID provincial
25213417016450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 604 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 002 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 607 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 544 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 642 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 488 $ Poids 57 % |
| 4 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 904 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 365 158 $ Poids 47 % |
| 5 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 534 251 $ Poids 38 % |
| 6 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 64 856 $ Poids 35 % |
| 7 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 536 $ Poids 35 % |
| 8 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 107 $ Poids 34 % |
| 9 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 594 053 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 448 $ Poids 27 % |
| 11 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 466 m · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge −1 727 $ | 451 724 $ Poids 26 % |
| 12 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 387 353 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.