1171 Rue J.-B.-RENAUD · Lévis
Valeur estimée
931 500 $
Autre · 3 144 $/m² · 296,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 800 $
Rôle antérieur 880 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417100484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
880 600 $
ID provincial
25213417100484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 276 341 $ Poids 22 % |
| 2 | 2342, route Lagueux, Lévis 2024-07-24 · 926 m · Vendu 571 500 $ (2 058 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 057 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 718 986 $ Poids 21 % |
| 3 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 326 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 420 206 $ Poids 11 % |
| 4 | 2359-2363, Route Lagueux, Lévis 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 832 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +126 995 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 827 252 $ Poids 8 % |
| 5 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 915 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 5 % |
| 6 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 887 419 $ Poids 5 % |
| 7 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 882 042 $ Poids 5 % |
| 8 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 754 $ Poids 3 % |
| 9 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 257 $ Poids 3 % |
| 10 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −74 189 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 728 340 $ Poids 3 % |
| 11 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 930 m · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 902 351 $ Poids 3 % |
| 12 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie −81 798 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 733 671 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.