1083 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
987 200 $
Autre · 1 830 $/m² · 539,4 m² · constr. 1997 · terrain 77 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 369,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
6 182 400 $
Rôle antérieur 3 956 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417133933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 602 200 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
3 956 600 $
ID provincial
25213417133933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie +125 122 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 900 511 $ Poids 3 % |
| 2 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +137 743 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 900 371 $ Poids 2 % |
| 3 | 2620, route Lagueux, Lévis 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +137 743 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 902 540 $ Poids 2 % |
| 4 | 2638, route Lagueux, Lévis 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (1 773 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +140 566 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 910 114 $ Poids 2 % |
| 5 | 2617, Route Lagueux, Lévis 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (1 785 $/m²) 383,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +138 856 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 927 127 $ Poids 1 % |
| 6 | 2630, route Lagueux, Lévis 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 676 700 $ (1 777 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 704 $ · Ajust. superficie +140 920 $ · Ajust. âge −37 218 $ | 906 106 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.