1073 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
579 700 $
Terrain · terrain 12 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 367,6 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 400 $
Rôle antérieur 654 700 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417145118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 309 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
25213417145118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 62 637 $ Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 946 $ Poids 7 % |
| 2 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 7 % |
| 3 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 7 % |
| 4 | 552, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 500, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 4 % |
| 6 | 509, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 543 620 $ Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 475 $ Poids 3 % |
| 7 | 533, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 364 $ Poids 3 % |
| 8 | 521, rue Fontainebleau, Lévis 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 013 $ Poids 2 % |
| 9 | 2717, rue du Havre, Lévis 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 708 $ Poids 2 % |
| 10 | 2705, rue du Havre, Lévis 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 161 000 $ Ajust. marché +21 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 565 $ Poids 2 % |
| 11 | 524, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 2 % |
| 12 | 516, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 370 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.