1015 Chemin INDUSTRIEL app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
423 800 $
Autre · 2 458 $/m² · 172,4 m² · constr. 2017 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 190 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417179973500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
25213417179973500010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 720 $ Poids 10 % |
| 2 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 791 171 $ Poids 8 % |
| 3 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +66 205 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 564 580 $ Poids 7 % |
| 4 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +58 611 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 519 847 $ Poids 7 % |
| 5 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +82 230 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 726 172 $ Poids 5 % |
| 6 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −37 728 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 718 314 $ Poids 5 % |
| 7 | 2359-2363, Route Lagueux, Lévis 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 832 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −48 420 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 675 237 $ Poids 4 % |
| 8 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 737 276 $ Poids 4 % |
| 9 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +77 267 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 453 805 $ Poids 3 % |
| 10 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 410 652 $ Poids 2 % |
| 11 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 220 523 $ Poids 2 % |
| 12 | 826, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.