1015 Chemin INDUSTRIEL app. 105 app. 105 · Lévis
Valeur estimée
263 700 $
Autre · 3 342 $/m² · 78,9 m² · constr. 2017 · terrain 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 88 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417179973500010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
25213417179973500010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 417 486 $ Poids 15 % |
| 2 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 395 886 $ Poids 12 % |
| 3 | 2417, Lagueux, Lévis 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 241 500 $ (2 858 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 261 936 $ Poids 7 % |
| 4 | 2396, rue des Groseilliers, Lévis 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 354 248 $ (3 967 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 948 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 436 993 $ Poids 6 % |
| 5 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 468 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 397 006 $ Poids 4 % |
| 6 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 634 $ Poids 4 % |
| 7 | 67, Rue des Hydrangées, Lévis 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 275 250 $ (3 316 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 195 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 355 667 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.