1015 Chemin INDUSTRIEL app. 107 app. 107 · Lévis
Valeur estimée
405 700 $
Autre · 2 576 $/m² · 157,5 m² · constr. 2017 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417179973500010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
25213417179973500010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 538 553 $ Poids 11 % |
| 2 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 496 805 $ Poids 10 % |
| 3 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 759 822 $ Poids 9 % |
| 4 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 692 877 $ Poids 8 % |
| 5 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 629 $ Poids 6 % |
| 6 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 393 562 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.