1015 Chemin INDUSTRIEL app. 117 app. 117 · Lévis
Valeur estimée
287 500 $
Autre · 3 241 $/m² · 88,7 m² · constr. 2017 · terrain 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,7 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 99 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417179973500010117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
25213417179973500010117
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 440 059 $ Poids 21 % |
| 2 | 2396, rue des Groseilliers, Lévis 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 354 248 $ (3 967 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 948 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 456 431 $ Poids 9 % |
| 3 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 452 185 $ Poids 8 % |
| 4 | 2417, Lagueux, Lévis 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 241 500 $ (2 858 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 275 941 $ Poids 8 % |
| 5 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 394 518 $ Poids 7 % |
| 6 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 529 $ Poids 6 % |
| 7 | 67, Rue des Hydrangées, Lévis 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 275 250 $ (3 316 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 195 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 371 916 $ Poids 3 % |
| 8 | 325, Rue de la Seine, Lévis 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 391 $/m²) 103,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 312 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.