1015 Chemin INDUSTRIEL app. 123 app. 123 · Lévis
Valeur estimée
330 600 $
Autre · 2 797 $/m² · 118,2 m² · constr. 2017 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 132 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417179973500010123
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
25213417179973500010123
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 325 $ Poids 13 % |
| 2 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 469 902 $ Poids 12 % |
| 3 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 374 339 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 436 028 $ Poids 11 % |
| 5 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 360 370 $ Poids 9 % |
| 6 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 444 553 $ Poids 8 % |
| 7 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 605 061 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 348 487 $ Poids 6 % |
| 9 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 991 $ Poids 5 % |
| 10 | 333, rue de la Seine, Lévis 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 165 $/m²) 117,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 623 $ Poids 4 % |
| 11 | 326, rue de la Seine, Lévis 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 391 $ Poids 2 % |
| 12 | 325, Rue de la Seine, Lévis 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 391 $/m²) 103,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.