1015 Chemin INDUSTRIEL app. 126 app. 126 · Lévis
Valeur estimée
568 400 $
Autre · 2 405 $/m² · 236,3 m² · constr. 2017 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 263 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417179973500010126
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
25213417179973500010126
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 249 311 $ Poids 13 % |
| 2 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 942 078 $ Poids 8 % |
| 3 | 2359-2363, Route Lagueux, Lévis 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 832 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 765 705 $ Poids 6 % |
| 4 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 815 525 $ Poids 4 % |
| 5 | 2342, route Lagueux, Lévis 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 571 500 $ (2 058 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 057 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 680 107 $ Poids 4 % |
| 6 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +71 359 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 841 619 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.