999 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
977 100 $
Autre · 2 462 $/m² · 396,9 m² · constr. 2023 · terrain 41 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 229,6 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 009 000 $
Rôle antérieur 1 525 700 $ +97.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417199286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 957 000 $
Valeur bâtiment
1 052 000 $
Rôle antérieur
1 525 700 $
ID provincial
25213417199286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 862 719 $ Poids 3 % |
| 2 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 208 748 $ Poids 1 % |
| 3 | 2342, route Lagueux, Lévis 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 571 500 $ (2 058 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 057 $ · Ajust. superficie +122 655 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 845 363 $ Poids 1 % |
| 4 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 297 538 $ Poids 1 % |
| 5 | 2359-2363, Route Lagueux, Lévis 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (2 832 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 887 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 924 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 946 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +168 000 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 952 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +117 475 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 629 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 577 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +151 500 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 813 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.