1006 Chemin OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
706 500 $
Autre · 13 772 $/m² · 51,3 m² · constr. 2017 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 900 $
Rôle antérieur 606 300 $ +95.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417251985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
1 023 400 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
25213417251985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 62 637 $ Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 946 $ Poids 3 % |
| 2 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 3 % |
| 3 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 3 % |
| 4 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −48 340 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 326 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 468 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 335 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 864, rue J.Ambroise-Craig, Lévis 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (3 028 $/m²) 21,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 90 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 864, rue J-Ambroise-Craig, Lévis 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 54 900 $ (2 451 $/m²) 22,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 79 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −71 309 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 349 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.