980 Chemin OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
1 016 800 $
Autre · 3 731 $/m² · 272,5 m² · constr. 2021 · terrain 8 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 265 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 100 $
Rôle antérieur 1 298 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417272249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 200 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
1 298 500 $
ID provincial
25213417272249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 020 492 $ Poids 15 % |
| 2 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 368 324 $ Poids 4 % |
| 3 | 2342, route Lagueux, Lévis 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 571 500 $ (2 058 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 057 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 717 356 $ Poids 3 % |
| 4 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 820 273 $ Poids 2 % |
| 5 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +74 417 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +130 470 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 913 311 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.