966 Chemin OLIVIER app. 325 app. 325 · Lévis
Valeur estimée
549 500 $
Autre · 2 661 $/m² · 206,5 m² · constr. 2012 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417273598300010325
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
25213417273598300010325
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 309 888 $ Poids 16 % |
| 2 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −77 743 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 870 230 $ Poids 9 % |
| 3 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +98 465 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 846 116 $ Poids 8 % |
| 4 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 310 $ Poids 5 % |
| 5 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +151 500 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 780 291 $ Poids 3 % |
| 6 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 709 503 $ Poids 2 % |
| 7 | 843, Rue de Liège, Lévis 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 799 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +63 946 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 611 038 $ Poids 2 % |
| 8 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, rue de la Sorbonne, Lévis 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 354 000 $ (2 834 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 524 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, rue de la Seine, Lévis 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ (2 250 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 741 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 453 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.