966 Chemin OLIVIER app. 400 app. 400 · Lévis
Valeur estimée
689 300 $
Autre · 2 917 $/m² · 236,3 m² · constr. 2016 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 457 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417273598300010400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
25213417273598300010400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 937 803 $ Poids 18 % |
| 2 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 336 187 $ Poids 10 % |
| 3 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 759 323 $ Poids 3 % |
| 4 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +161 162 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 922 253 $ Poids 3 % |
| 5 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +74 290 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 531 955 $ Poids 3 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 312 670 $ Poids 2 % |
| 7 | 843, Rue de Liège, Lévis 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 799 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +105 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 661 736 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.