966 Chemin OLIVIER app. 400 app. 400 · Lévis
Valeur estimée
799 200 $
Autre · 1 692 $/m² · 472,4 m² · constr. 2015 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 510 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417273598300010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
25213417273598300010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 174 548 $ Poids 1 % |
| 2 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 915 464 $ Poids 0 % |
| 3 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 371 620 $ Poids 0 % |
| 4 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +168 000 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 925 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 553 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 325 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.