Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
368 900 $
Autre · constr. 2016 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 40 400 $ -6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417281926300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
25213417281926300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 773 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 955 327 $ Poids 52 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 783 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 982 269 $ Poids 50 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 645 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 607 055 $ Poids 50 % |
| 5 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 645 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 607 055 $ Poids 50 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 854 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 487 460 $ Poids 49 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 882 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 084 794 $ Poids 49 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 743 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 724 619 $ Poids 48 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 909 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 697 227 $ Poids 45 % |
| 10 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 887 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 692 358 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 971 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 150 $ Poids 43 % |
| 12 | 483, Rue des Hiboux, Lévis 2025-06-30 · 618 m · Vendu 615 000 $ (3 680 $/m²) 167,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 284 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.