Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
300 300 $
Autre · constr. 2016 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 40 400 $ -6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417281926300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
25213417281926300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 13 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 640 911 $ Poids 11 % |
| 3 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 965 073 $ Poids 10 % |
| 4 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 761 091 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 438 700 $ Poids 9 % |
| 6 | 1911, rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (5 309 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 548 265 $ Poids 9 % |
| 7 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 305 470 $ Poids 9 % |
| 8 | 864, rue J.Ambroise-Craig, Lévis 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 66 000 $ (3 028 $/m²) 21,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 74 096 $ Poids 7 % |
| 9 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 496 026 $ Poids 7 % |
| 10 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 295 935 $ Poids 7 % |
| 11 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 808 $ Poids 7 % |
| 12 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 592 $ | 560 090 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.