972 Chemin OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
1 031 400 $
Autre · 2 266 $/m² · 455,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
971 200 $
Rôle antérieur 597 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417283050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
25213417283050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 076 223 $ Poids 1 % |
| 2 | 2342, route Lagueux, Lévis 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 571 500 $ (2 058 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 057 $ · Ajust. superficie +142 875 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 794 145 $ Poids 0 % |
| 3 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 845 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 340 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 462 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +168 000 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 848 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 848 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.