696 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 129,4 m² · constr. 1880 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 190 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417509072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
25213417509072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
477 788 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 593 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 800 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 840 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 483 250 $ Poids 73 % |
| 5 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 778 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 481 488 $ Poids 70 % |
| 6 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 879 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 810 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 547 $ Poids 62 % |
| 8 | 1668, chemin des Pluviers, Lévis 2025-06-23 · 450 m · Vendu 560 000 $ (4 605 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 203 $ Poids 60 % |
| 9 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 815 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 522 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 534 $ Poids 58 % |
| 11 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 306 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 271 780 $ Poids 58 % |
| 12 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 210 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.