745 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
1 020 200 $
Autre · terrain 305 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 036,6 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 970 200 $
Rôle antérieur 1 369 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417540442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 200 $
Valeur bâtiment
1 384 000 $
Rôle antérieur
1 369 800 $
ID provincial
25213417540442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
477 788 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 484 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 340 $ Poids 62 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 537 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 61 % |
| 3 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 780 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 723 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 53 % |
| 5 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 815 m · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 283 $ Poids 51 % |
| 6 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 865 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 46 % |
| 7 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 788 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 950 $ Poids 46 % |
| 8 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 969 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 45 % |
| 9 | 809-809A, boulevard Méthot, Lévis 2026-04-27 · 986 m · Vendu 675 000 $ (2 674 $/m²) 252,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 44 % |
| 10 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 466 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 44 % |
| 11 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 42 % |
| 12 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 808 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.