444 Chemin STERNES · Lévis
Valeur estimée
2 456 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 534,4 m² · constr. 2014 · terrain 19 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 870,3 m²
Frontage
196,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 212 900 $
Rôle antérieur 1 175 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417600053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 000 $
Valeur bâtiment
1 724 900 $
Rôle antérieur
1 175 700 $
ID provincial
25213417600053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +423 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 390 m · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +265 368 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 831 604 $ Poids 24 % |
| 2 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 536 m · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie +342 651 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 638 526 $ Poids 24 % |
| 3 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie +147 927 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 070 671 $ Poids 11 % |
| 4 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 999 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 2 417 078 $ Poids 4 % |
| 5 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 475 173 $ Poids 3 % |
| 6 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 343 545 $ Poids 1 % |
| 7 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 451 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 544 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 509 163 $ Poids 1 % |
| 10 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 545 835 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 376 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +74 630 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 390 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.