1631 Rue JUNCOS · Lévis
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 145 m² · constr. 2018 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 617 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417601123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
25213417601123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
477 788 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 607 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 807 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 612 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 729 $ Poids 74 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 642 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 622 873 $ Poids 70 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 587 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 247 $ Poids 69 % |
| 5 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 666 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 558 608 $ Poids 69 % |
| 6 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 613 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 020 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 910 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 684 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 629 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 016 $ Poids 58 % |
| 9 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 691 819 $ Poids 58 % |
| 10 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 908 $ Poids 56 % |
| 11 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 686 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 719 144 $ Poids 55 % |
| 12 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 701 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 841 467 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.