1635 Rue CRÉCERELLES · Lévis
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 141,2 m² · constr. 2018 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 492 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417601281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
25213417601281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
477 788 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 621 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 149 $ Poids 78 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 648 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 614 097 $ Poids 75 % |
| 3 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 618 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 797 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 671 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 550 738 $ Poids 74 % |
| 5 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 597 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 108 $ Poids 73 % |
| 6 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 623 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 637 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 355 $ Poids 61 % |
| 8 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 683 399 $ Poids 60 % |
| 9 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 693 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 710 015 $ Poids 57 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 917 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 676 011 $ Poids 56 % |
| 11 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 421 $ Poids 54 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 659 058 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.