1624 Rue JUNCOS · Lévis
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 169,5 m² · constr. 2016 · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 507 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417601357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
25213417601357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 150 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 897 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 090 539 $ Poids 78 % |
| 2 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 559 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 867 380 $ Poids 75 % |
| 3 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 992 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 888 632 $ Poids 64 % |
| 4 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 652 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 895 737 $ Poids 64 % |
| 5 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 862 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −10 573 $ | 732 736 $ Poids 64 % |
| 6 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 168 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −53 375 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 714 911 $ Poids 51 % |
| 7 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 748 771 $ Poids 48 % |
| 8 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 797 626 $ Poids 47 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 841 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 299 406 $ Poids 47 % |
| 10 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 985 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 337 $ Poids 45 % |
| 11 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 927 427 $ Poids 44 % |
| 12 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 879 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.