1632 Rue JUNCOS · Lévis
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 137,5 m² · constr. 2023 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 493 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417601496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
25213417601496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 567 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 549 894 $ Poids 84 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 618 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 556 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 543 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +12 363 $ | 558 519 $ Poids 78 % |
| 5 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 658 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 564 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 808 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 583 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 605 171 $ Poids 66 % |
| 8 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 640 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 570 843 $ Poids 58 % |
| 10 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 500 $ Poids 56 % |
| 11 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 665 758 $ Poids 55 % |
| 12 | 1668, chemin des Pluviers, Lévis 2025-06-23 · 326 m · Vendu 560 000 $ (4 605 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 854 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.