1638 Rue JUNCOS · Lévis
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 147,4 m² · constr. 2024 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 522 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417601595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
25213417601595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 571 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 840 111 $ Poids 84 % |
| 2 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 573 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 572 266 $ Poids 72 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 416 $ Poids 68 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 550 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 579 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 622 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +5 381 $ | 579 722 $ Poids 67 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 868 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 711 129 $ Poids 66 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 772 250 $ Poids 60 % |
| 8 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 664 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 030 $ Poids 57 % |
| 9 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 589 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 627 784 $ Poids 57 % |
| 10 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 659 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 872 497 $ Poids 56 % |
| 11 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 645 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 744 860 $ Poids 55 % |
| 12 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 437 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.