1644 Rue JUNCOS · Lévis
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 187,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 609 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417601733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
25213417601733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
477 788 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 100 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 165 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 112 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 759 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 812 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 311 556 $ Poids 65 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 977 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 954 674 $ Poids 58 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +14 774 $ | 1 009 476 $ Poids 52 % |
| 6 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 579 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +93 982 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 933 451 $ Poids 51 % |
| 7 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 664 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +63 080 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 957 540 $ Poids 50 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 871 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 786 721 $ Poids 45 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 812 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 734 $ Poids 45 % |
| 10 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 192 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 988 325 $ Poids 42 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 048 875 $ Poids 39 % |
| 12 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 909 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 804 209 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.