507 Chemin OIES · Lévis
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 191,4 m² · constr. 2018 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 522 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417601927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
25213417601927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 134 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 166 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 122 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 760 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 784 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 314 439 $ Poids 68 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 943 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 178 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 956 778 $ Poids 56 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 010 617 $ Poids 53 % |
| 6 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 624 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +73 806 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 959 966 $ Poids 47 % |
| 7 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 784 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 483 $ Poids 46 % |
| 8 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 539 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +105 626 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 936 594 $ Poids 46 % |
| 9 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 162 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 996 585 $ Poids 44 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 832 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +78 873 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 789 137 $ Poids 42 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 050 879 $ Poids 38 % |
| 12 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +28 732 $ | 379 009 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.