1601 Rue JUNCOS · Lévis
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 218,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 652 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417602213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
25213417602213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
477 788 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 210 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 811 861 $ Poids 75 % |
| 2 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 204 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +86 584 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 253 895 $ Poids 73 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 837 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 333 316 $ Poids 53 % |
| 4 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 95 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 050 669 $ Poids 39 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +80 331 $ · Ajust. âge +9 849 $ | 1 087 499 $ Poids 38 % |
| 6 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +30 422 $ | 403 034 $ Poids 38 % |
| 7 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +20 896 $ | 316 100 $ Poids 37 % |
| 8 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −77 522 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 020 773 $ Poids 37 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 837 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 125 $ Poids 36 % |
| 10 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 832 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −58 121 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 087 838 $ Poids 34 % |
| 11 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 036 500 $ Poids 34 % |
| 12 | 244, rue du Pèlerin, Lévis 2024-08-26 · 866 m · Vendu 800 000 $ (3 791 $/m²) 211 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 962 010 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.