660 Chemin POINTE-À-BASILE · Lévis
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 190,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 870,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 500 $
Rôle antérieur 790 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417606727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
790 500 $
ID provincial
25213417606727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 632 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 028 465 $ Poids 82 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 595 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 791 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 313 684 $ Poids 67 % |
| 4 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 940 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 904 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 787 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 880 218 $ Poids 64 % |
| 6 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 292 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +70 997 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 894 907 $ Poids 54 % |
| 7 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 162 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +102 577 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 295 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 473 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +76 394 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 719 693 $ Poids 53 % |
| 9 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −25 352 $ | 324 031 $ Poids 49 % |
| 10 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 832 975 $ Poids 47 % |
| 11 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 791 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 977 $ Poids 46 % |
| 12 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 947 871 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.