666 Chemin POINTE-À-BASILE · Lévis
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 113,3 m² · constr. 1971 · terrain 4 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 306 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417607112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
25213417607112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 432 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −48 558 $ | 472 685 $ Poids 77 % |
| 3 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 426 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 199 $ Poids 70 % |
| 4 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 619 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +21 552 $ | 300 415 $ Poids 68 % |
| 5 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 372 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 663 $ Poids 66 % |
| 6 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 406 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 449 904 $ Poids 66 % |
| 7 | 1439, rue du Maud, Lévis 2025-06-16 · 289 m · Vendu 420 000 $ (3 515 $/m²) 119,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 281 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 997 $ Poids 63 % |
| 9 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 226 $ Poids 61 % |
| 10 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 914 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 416 690 $ Poids 59 % |
| 11 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 252 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 451 239 $ Poids 59 % |
| 12 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 856 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −24 771 $ | 242 907 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.