676 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
1 069 800 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 189,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 795 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417610023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
739 200 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
25213417610023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
487 788 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 12 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 83 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 743 261 $ Poids 82 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 827 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 313 272 $ Poids 65 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 603 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 933 803 $ Poids 54 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −14 773 $ | 986 471 $ Poids 49 % |
| 6 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 673 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +100 913 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 914 881 $ Poids 45 % |
| 7 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 749 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +69 465 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 939 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 827 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 156 $ Poids 45 % |
| 9 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 302 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 993 241 $ Poids 42 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 952 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +75 042 $ · Ajust. âge −17 622 $ | 771 208 $ Poids 40 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 028 184 $ Poids 37 % |
| 12 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 887 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 228 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.