670 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 130,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417610437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
25213417610437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
487 788 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 619 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 309 $ Poids 83 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 647 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 486 357 $ Poids 83 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 600 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 484 306 $ Poids 78 % |
| 5 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 632 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 525 491 $ Poids 66 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 657 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge −48 558 $ | 508 959 $ Poids 60 % |
| 9 | 1668, chemin des Pluviers, Lévis 2025-06-23 · 450 m · Vendu 560 000 $ (4 605 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 657 $ Poids 59 % |
| 10 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 957 $ Poids 58 % |
| 11 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 875 $ Poids 56 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 655 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 562 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.