660 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 200 m² · constr. 2015 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 565 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417610728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
25213417610728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 86 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 175 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 745 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 320 342 $ Poids 68 % |
| 4 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 1 018 347 $ Poids 51 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 935 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 327 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 966 127 $ Poids 48 % |
| 6 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 745 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 255 $ Poids 47 % |
| 7 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 279 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 013 499 $ Poids 44 % |
| 8 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +23 662 $ | 380 923 $ Poids 39 % |
| 9 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 678 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +95 769 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 969 479 $ Poids 37 % |
| 10 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +73 762 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 059 966 $ Poids 34 % |
| 11 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 977 774 $ Poids 34 % |
| 12 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 972 196 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.