501 Chemin OIES · Lévis
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 214,7 m² · constr. 2016 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 555 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417611046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
25213417611046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 104 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 794 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 121 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 224 566 $ Poids 79 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 777 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 330 433 $ Poids 58 % |
| 4 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +69 341 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 1 061 736 $ Poids 42 % |
| 5 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 179 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 042 409 $ Poids 41 % |
| 6 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 777 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 376 $ Poids 40 % |
| 7 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +25 352 $ | 394 552 $ Poids 40 % |
| 8 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +16 419 $ | 308 894 $ Poids 38 % |
| 9 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 1 013 961 $ Poids 35 % |
| 10 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −86 491 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 995 454 $ Poids 33 % |
| 11 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 851 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −66 839 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 063 745 $ Poids 31 % |
| 12 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +62 044 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 1 008 381 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.